Le bien

Notre agence Bras Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 110 m² dotée de 3 chambres et un bureau édifiée sur une parcelle de 610 m², à proximité des commerces.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, de sanitaires, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon avec cheminée ouvrant sur jardin arboré ( figuier, olivier, prunier, palmier, laurier, vigne ) vous permettant de vivre des instants privilégiés en famille ou entre amis, notamment sur sa terrasse exposée Sud Ouest avec tonnelle.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des sanitaires.
Un garage, une douche solaire dans le jardin accompagnent cette maison.
Vous serez séduit par sa luminosité et son coté fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 358 000€ FAI
Prix hors honoraires 340 000€
Honoraires TTC 5.29 %
Taxe foncière 1 473€
Pièces 5
Surface habitable 102 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
206
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
206  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1650€ et 2260€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet - Pornichet Bonne source- Saint Sébastien

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