Le bien

A 20 minutes de Vannes, sur la commune de St-Jean-Brevelay.

Dans un cadre verdoyant de plus de 3 hectares, cette longère de 37m de long, propose une maison de 107m² habitables et dans son prolongement un atelier et un pressoir sont là pour agrémenter les lieux ou envisager simplement un agrandissement et ajouter à la maison plus de 200m² habitables.

Les multiples dépendances : une petite maison, un ancien poulailler et une grange, représentant environ 350m², peuvent être aménagées afin d' y projeter facilement un lieu de bien-être pour accueillir des évènements ou de l'habitat partagé.

Ce lieu enchanteur est entouré de nature, d'arbres majestueux, d'un ruisseau, de rochers magiques et de fleurs colorées. Cette nature apporte aux occupants de la maison la possibilité de vivre en toute autonomie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 498 750€ FAI
Prix hors honoraires 475 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 886€
Pièces 5
Surface habitable 107 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
177
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
177  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1060€ et 1500€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Nord-est

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