Le bien

LOCAL PROFESSIONNEL - Situé à 2 min à pied de la gare Pont Rousseau Martyrs de Rezé, ce local professionnel (possibilité de le transformer en loft) d'environ 180 m² sur dalle unique serait une belle opportunité d'investissement.
Pour profession libérales, bureaux,... l'ensemble est entièrement modulable avec ces nombreux espaces de travails.
Un espace entrée (salle d'attente), plusieurs points d'eau et salle de réunion, 6 bureaux indépendant.
Le confort d'un aménagement récent dans une petite copropriété bénévole, peu de charges de copro. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 462 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 314 000€ FAI
Prix hors honoraires 300 000€
Honoraires TTC 4.67 %
Taxe foncière 1 504€
Pièces
Surface habitable 180 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
165
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
165  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
4  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2116€ et 2116€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze

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