Le bien

EN EXCLUSIVITÉ - Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose à Saint-Nazaire quartier du Paquebot, un immeuble avec ascenseur sur 5 niveaux comprenant au rez-de-chaussée: Deux locaux commerciaux dont un loué.
Du premier au troisième étage deux T3 traversant par niveau comprenant une entrée, un salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Au dernier étage deux T2 sous combles comprenant: une entrée, un séjour, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc.
Plusieurs caves.
Revenus annuels possibles : 74 928 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 992 500€ FAI
Prix hors honoraires 950 000€
Honoraires TTC 4.47 %
Taxe foncière 8 550€
Pièces
Surface habitable 577 m²
Étage
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
267
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
267  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 590€ et 840€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Nazaire - Saint-Nazaire

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