Le bien

Bien d'exception:
Carquefou: à 5mn en voiture du centre ville, venez découvrir cette superbe demeure du XVIIème siècle entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 3894m².
La partie habitable de plus de 220m² offre en rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée de 42m² complétée d'un cellier, un espace à vivre exposé Est/Ouest de plus de 80m² avec accès à la piscine chauffée, un espace bureau et un wc. A l'étage, 3 belles chambres (23, 17 et 13m²), une salle d'eau, une salle de bains et un wc.
En annexes, un bâtiment attenant et accessible par la cuisine existante, offre un potentiel d'aménagement de plus de 270m². Ce bâtiment dont la charpente, la toiture et les huisseries sont neuves, peut être aménagé pour l'exercice d'une profession libérale ou de chambres d'hôtes. Plusieurs autres dépendances peuvent être utilisées comme atelier ou serre.
Si vous recherchez un lieu de vie avec du charme et un environnement exceptionnel, nous vous invitons à nous contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 1 099 280€ FAI
Prix hors honoraires 1 057 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 3 140€
Pièces 6
Surface habitable 222 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
71
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
71  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2480€ et 3440€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Carquefou

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