Le bien

NANTES Beaulieu, très bien exposé avec vue sur Loire, appartement en duplex de type 5 d'environ 85m² habitables et 95m² utiles, au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé SUD avec un balcon donnant sur un parc arboré, cuisine indépendante aménagée et équipé (plaques de cuisson et four) avec accès sur un second balcon, une chambre avec rangement et des WC.
A l'étage: palier desservant 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés.
Vous disposerez avec ce bien d'un emplacement de parking en sous-sol équipé d'une borne de recharge électrique.
Copropriété calme et bien entretenue sur les Bords de Loire, proche des transports et du parc Crapa. Tranquillité assurée!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1945 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 342 000€ FAI
Prix hors honoraires 330 000€
Honoraires TTC 3.64 %
Taxe foncière 1 564€
Pièces 5
Surface habitable 85 m²
Étage 3
Nombre de chambres 4
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
113
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
113  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 730€ et 1040€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Beaulieu - Pirmil

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