Le bien

Exclusivité- Très rare villa sur le toit avec une terrasse panoramique de 149m² et une vue époustouflante sur Pornichet.
Cette maison est sur le toit au dernier étage avec un accès privatif et sécurisé par l'ascenseur.
Aménagement et finitions haut de gamme: cuisine, plafonds, luminaires, terrasse paysagée, etc...
Entrée pièce de vie avec cuisine ouverte avec une triple exposition, coin machines.
Trois chambres dont une suite avec dressing et douche privative, une salle de bains avec fenêtre, 2 wc.
Un cellier sur la terrasse permettant un rangement pratique du mobilier extérieur.
Au sous-sol sécurisé: deux places côte à côte boxables.
Une grande cave de 10m² avec mezzanine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 221 lots

Charges annuelles : 2015.88 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 1 147 300€ FAI
Prix hors honoraires 1 100 000€
Honoraires TTC 4.30 %
Taxe foncière N.C
Pièces 5
Surface habitable 105 m²
Étage 4
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

A
56
kWh/m2
11
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
56  kWh/m2
Émissions
11  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
11  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 613€ et 829€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à
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