Le bien

A découvrir !
Adresse de prestige pour cet appartement idéalement situé rue Crébillon, dans un immeuble de standing en bon état.
Au 4ème étage avec ascenseur, venez visiter ce spacieux et lumineux appartement traversant de 95m2 comprenant : entrée, séjour sur parquet avec moulures et cheminées fonctionnelles, deux chambres coté cour dont l'une avec cheminée décorative, une cuisine séparée et équipée avec un cellier (point d'eau), une salle d'eau, des WC séparés et un dégagement.
Une cave complète ce bien.
Résidence sécurisée et fibrée, au pied des commerces et des transports, gérée par BRAS IMMOBILIER.
Espace pour vélos dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1956 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 370 000€ FAI
Prix hors honoraires 360 000€
Honoraires TTC 2.78 %
Taxe foncière 1 754€
Pièces 4
Surface habitable 94 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
235
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
235  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1710€ et 2370€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Centre Ville

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