Le bien

HAUTE GOULAINE - CENTRE VILLE.
En fond d'impasse dans un environnement boisé, très calme, découvrez ce bel appartement de type 4 de 92 m² dans une résidence récente, à deux pas des commerces.
Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur, comprend: une entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse de 53m² exposé Ouest, dégagement, trois chambres dont 2 avec placard et une avec accès à la terrasse. Salle d'eau avec douche italienne, WC et buanderie.
Vous profiterez également d'un stationnement extérieur.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 22m² en supplément.
A découvrir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1782 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 298 500€ FAI
Prix hors honoraires 285 000€
Honoraires TTC 4.74 %
Taxe foncière 840€
Pièces 4
Surface habitable 92 m²
Étage 1
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
82
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
82  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 660€ et 920€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Haute-Goulaine

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