Le bien

BRAS immobilier - syndic de cet immeuble vous propose cette nouveauté,. Une belle opportunité de vivre dans un cadre verdoyant préservé. Situé dans le coeur de Basse Goulaine (44115), cette résidence sécurisée de 2011 vous séduira grâce à sa qualité de construction et son environnement (en fond d'impasse).
L'appartement est situé au 2ème étage, et a été aménagé avec des matériaux de qualité (parquet massif, cuisine entièrement équipée, placards sur mesure,...). Il comprend un sas d'entrée avec placard, une pièce de vie exposée SUD/OUEST avec sa terrasse, un dégagement desservant 2 grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son balcon, une salle d'eau et WC indépendant.
En complément, une cave en sous-sol, 2 places de parking en sous-sol et une place de parking extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1847 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 364 000€ FAI
Prix hors honoraires 350 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 258€
Pièces 4
Surface habitable 90 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
102
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
102  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 830€ et 1170€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Basse-Goulaine

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