Le bien

EXCLUSIVITE.
Dans un quartier résidentiel au calme et à proximité des commodités et des bus, cet appartement à un vrai potentiel d'aménagement grâce à une grande entrée avec de nombreux placards, un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein ciel exposée OUEST, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte), trois chambres avec placard.
Cet appartement peut facilement devenir un trois pièces avec une pièce de vie/cuisine de 50 m².
Appartement agréable situé dans une résidence bien entretenue avec garage et place de parking.
Rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1362.9 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 325 500€ FAI
Prix hors honoraires 310 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 82 m²
Étage 2
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
155
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
155  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 800€ et 1150€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Bondon - Kerlann

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