Le bien

Entre Beauséjour et le Parc de la Gaudinière, venez découvrir cet appartement T4 de 81m² avec beau potentiel situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur.
Il offre une entrée desservant un salon-séjour exposé Sud Ouest, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle de bains et un wc.
L' appartement offre une vue sur parc et se situe au calme.
En annexes, une cave et un parking en sous-sol.
Prévoir des travaux de modernisation.
Proximité des transports et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 298 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2725.11 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 181 900€ FAI
Prix hors honoraires 170 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 1 496€
Pièces 4
Surface habitable 81 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
328
kWh/m2
48
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
328  kWh/m2
Émissions
48  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
48  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1830€ et 2540€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Ste-Thérèse -Beauséjour

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