Le bien

SEULEMENT CHEZ BRAS Immobilier - Situé dans l'éco-quartier de La Jaguère, à proximité du bus 98, des commerces (Super U, boulangerie, pharmacie...) et du tramway ligne 3 , ce très bel appartement T4 au 3ème et dernier étage dans une résidence récente (2017) vous offre une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée exposée plein sud donnant sur une terrasse de 13 m² environ, 3 chambres dont un espace parental avec une salle d'eau, une salle de bains, un cellier et un wc indépendant.
Vous bénéficiez également de 2 places de parking en sous-sol sécurisée.
Résidence BBC en très bon état sous garantie décennale. Chauffage individuel au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1556 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 249 000€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 3.75 %
Taxe foncière 1 493€
Pièces 4
Surface habitable 73 m²
Étage 4
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
87
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
87  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 710€ et 1010€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Rezé

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