Le bien

Quartier de la Gaudinière : dans un immeuble de 3 étages, venez découvrir cet appartement T5 de 104m² offrant un beau potentiel! Il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un salon - séjour sur terrasse de 16m² exposée Sud, 3 chambres avec vue sur parc intérieur, salle de bains, dressing et wc.
Une cave et un parking en sous-sol complètent l'appartement.
Vous serez charmés par l'environnement calme et boisé de cet appartement.
Commerces, bus et écoles à moins de 5mn à pied.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 191 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1696.91 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 362 250€ FAI
Prix hors honoraires 345 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 831€
Pièces 5
Surface habitable 104 m²
Étage 2
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
175
kWh/m2
38
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
175  kWh/m2
Émissions
38  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
38  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1650€ et 2300€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Rond-Point De Rennes

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