Le bien

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement spacieux, traversant et idéalement situé, à proximité du port et du marché du Pouliguen.
Au 1er et dernier étage d'une résidence entretenue, cet appartement en parfait état, en duplex, dispose d'une entrée desservant un salon - séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, une salle d'eau et des w-c.
A l'étage, un palier donne accès à deux belles chambres.
Vous disposerez également d'une cave et d'un grand garage fermé.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la proximité de la plage, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 466 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1072.65 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 472 500€ FAI
Prix hors honoraires 450 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 249€
Pièces 3
Surface habitable 82 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
178
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
178  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 820€ et 1110€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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