Le bien

GUIST'HAU - Au coeur du triangle d'or, idéalement situé boulevard Gabriel Guist'hau et dans une résidence bien entretenue de standing, appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine séparée et équipée (plaques, évier, hotte, four, meubles haut et bas), un séjour sur parquet avec un accès sur un balcon (SUD) donnant sur le jardin de la copropriété, deux chambres sur parquet dont l'une avec de nombreux placards et avec un deuxième balcon, une salle d'eau (douche, lavabo) et des WC séparés.
En annexe, un stationnement, une cave et un grenier.
Chauffage inclus dans les charges de copropriété.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2843.22 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 367 500€ FAI
Prix hors honoraires 350 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 2 250€
Pièces 3
Surface habitable 77 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Oui
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
224
kWh/m2
48
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
224  kWh/m2
Émissions
48  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
48  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1431€ et 1937€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Centre Ville

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