Le bien

Dans une résidence avec gardien, à deux pas des bords de l'Erdre, au calme, cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 8ème étage (sur 9) avec ascenseur vous offre une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé SUD-EST, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur) avec un séchoir, un dégagement, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave et un stationnement complètent ce bien.
Environnement calme et boisé.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2477 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 229 500€ FAI
Prix hors honoraires 220 000€
Honoraires TTC 4.32 %
Taxe foncière 1 174€
Pièces 3
Surface habitable 64 m²
Étage 8
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
186
kWh/m2
40
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
186  kWh/m2
Émissions
40  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
40  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 640€ et 900€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Tortière - Donatien

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