Le bien

Chez BRAS Immobilier - A Vertou, secteur BEAUTOUR - A 400 mètres de l'arrêt du Busway et de l'accès au périphérique "Porte de Vertou". Dans une résidence récente, nous vous proposons à l'achat (résidence principale ou investissement), cet appartement de type T3 d'environ 60 m², situé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur.
Comprenant une belle entrée et son dégagement, qui dessert un WC aux normes PMR, 2 chambres, une grande salle de bains avec un meuble double vasques, et une pièce de vie d'environ 25 m² et son balcon exposé SUD/EST.
Les + : une cave et un garage en sous-sol, une place de parking extérieur privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 228 800€ FAI
Prix hors honoraires 220 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 108€
Pièces 3
Surface habitable 60 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
80
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
80  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 540€ et 770€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vertou

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