Le bien

Au calme d'une rue à sens unique proche de la place de l'Église et du marché, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement de type 3 au rez-de-chaussée d'une villa des années 1920.
Sa distribution fonctionnelle offre un séjour exposé Ouest avec cuisine aménagée et équipée et un espace nuit parfaitement séparé, doté de deux chambres avec rangements.
Sa localisation idéale, à proximité du marché, du port, du petit Bois et de la plage du Nau, vous permettra de profiter pleinement des commodités et des attractions du Pouliguen, pour une vie tout à pied ou à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques du bien

Prix 222 600€ FAI
Prix hors honoraires 210 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 42 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
275
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
275  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 930€ et 1310€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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