Le bien

La Turballe
Niché dans une copropriété à taille humaine et à 30 mètres de la plage, notre agence Bras immobilier vous invite à découvrir ce charmant T2 bis traversant en rez de jardin.
Vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à son exposition Sud Ouest, avec véranda et jardin privatif de 13m², d'une chambre et d'un bureau ou chambre d'enfant :
Le tout dans un très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Vous profiterez également d'une cave privative, idéal pour stocker vos affaires et d'une place de parking couverte pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Vous vous trouverez à quelques pas du centre et à proximité immédiate de tous les commerces pour un quotidien agréable.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 910 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 275 600€ FAI
Prix hors honoraires 260 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 646€
Pièces 3
Surface habitable 42 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
329
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
329  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1090€ et 1520€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Turballe

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