Le bien

QUARTIER DOBREE.
Dans une résidence de 1999, spacieux T2 au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre au calme et salle de bains, wc séparés.
un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé et un local vélo pour votre confort de vie.
Pour un investissement, bien libre pour un loyer de 607,91 euros hors charges.
Ce bien est idéalement situé pour profiter du centre ville à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 873.41 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 170 000€ FAI
Prix hors honoraires 160 000€
Honoraires TTC 6.25 %
Taxe foncière 1 113€
Pièces 2
Surface habitable 54 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
201
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
201  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 740€ et 1050€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Centre Ville

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