Le bien

Investissement locatif :
Rue de Coudray : au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, Appartement T2 de 51.82m² offrant un salon sur balcon, cuisine indépendante avec cellier, chambre sur balcon, salle de bains et wc.
En annexes, une cave et un parking privatif en sous-sol.
L'appartement est vendu avec locataire en place: bail du 18/07/2023 et loyer de 529 euros + 53 euros de charges.
Bon emplacement pour un investissement sans risque!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1551.7 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 160 500€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 1 064€
Pièces 2
Surface habitable 52 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
173
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
173  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 580€ et 840€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Tortière - Donatien

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