Le bien

NOUVEAUTE BRAS IMMOBILIER
Situé sur le Port du Pouliguen et à deux de la place Benoît, dans une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de type T2 au 2ème étage vous offre une entrée avec placards, un séjour avec un beau balcon donnant sur le port, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc.
Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking.
Rafraichissement à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dimitri HENRY : 06.35.02.55.38 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1480 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 504 000€ FAI
Prix hors honoraires 480 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 51 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
279
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
279  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1130€ et 1580€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac

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