Le bien

Route de Rennes - Rue Emmanuel Chabrier : venez découvrir ce grand T2 situé au coeur d'un quartier calme et résidentiel
L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2002 , offre une entrée avec placards, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès au grand balcon, une grande chambre avec nombreux rangements, une salle d'eau attenante, et un dégagement avec wc.
En sous sol, un garage boxé.
Commerces et transports (C2, C20 et Bus 59) à 5mn à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 842.83 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 176 550€ FAI
Prix hors honoraires 165 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 977€
Pièces 2
Surface habitable 49 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
137
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
137  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 609€ et 823€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

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