Le bien

Exclusivité- Au coeur de l'avenue de Gaulle, entre Gare et plage, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement lumineux de type 2 de 47.50 m². Vous y accèderez par son entrée indépendante. Une pièce de vie de 30.85m² avec coin cuisine, une chambre de 12.50m² et une salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour apprécier son agencement et ses volumes.
Une grande cave est également vendue avec ce bien.
Profitez de la proximité des commerces, de la plage et du marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1970 euros indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1392 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 150 000€ FAI
Prix hors honoraires 140 000€
Honoraires TTC 7.14 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 47 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
493
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
493  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1420€ et 1970€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Centre-Benoit

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