Le bien

SEULEMENT CHEZ BRAS IMMOBILIER
Situé dans le quartier ST PAUL, à deux pas du chronobus C4 et des commerces, cet appartement T2 meublé au 1er étage, en parfait état, vous offre une entrée, un séjour exposé ouest donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée plaques gaz, hotte et réfrigérateur, une buanderie, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Vous bénéficiez également d'une cave.
Stationnement facile au sein de la copropriété.

Idéal primo accédant ou bonne rentabilité pour investisseur.

Résidence bien entretenue et gérée par le Cabinet BRAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 392 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 547 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 155 000€ FAI
Prix hors honoraires 145 000€
Honoraires TTC 6.90 %
Taxe foncière 895€
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
192
kWh/m2
40
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
192  kWh/m2
Émissions
40  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
40  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 700€ et 970€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze - Rezé

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