Le bien

Situé à 200m du petit bois et de la plage du Nau, cet appartement au calme d'une petite impasse vous permettra de profiter pleinement des commerces et restaurants du Port, ainsi que des balades en bord de mer.
Une entrée avec dégagement et placard dessert un séjour avec accès au balcon exposé sud-ouest de plus de 7m², une salle d'eau, des w-c. A l'arrière de l'appartement, vous trouverez la cuisine aménagée ainsi que la chambre.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 259 000€ FAI
Prix hors honoraires 245 000€
Honoraires TTC 5.71 %
Taxe foncière 811€
Pièces 2
Surface habitable 44 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
182
kWh/m2
38
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
182  kWh/m2
Émissions
38  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
38  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 820€ et 1150€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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