Le bien

Exclusivité au Pouliguen :
Votre agence Bras immobilier vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces avec balcon, traversant, lumineux, au calme, situé au 1° étage et idéalement situé dans une petite résidence sécurisée.
L'appartement se compose comme suit : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour exposé sud ouest s'ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² avec vue sur la verdure et sans vis à vis, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave et un parking aérien accompagnent cet appartement.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec, à environ 500 mètres, la plage du Nau, le port avec ses restaurants et ses commerces, le marché , ainsi que le bois du Pouliguen .
Vous apprécierez les avantages d'un telle proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 275 600€ FAI
Prix hors honoraires 260 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 811€
Pièces 2
Surface habitable 44 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
182
kWh/m2
38
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
182  kWh/m2
Émissions
38  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
38  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 850€ et 1150€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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