Le bien

Idéal investisseur ou premier achat !
Chemin de l'Écobut, dans une résidence sécurisée de 2015 (labellisée BBC) charmant appartement T2 de 44 m² au 2ème et dernier étage vous offrant : une entrée avec placard, un séjour donnant sur un beau balcon exposé SUD-OUEST, un coin cuisine aménagé et équipé (plaques, hotte, deux points d'eau, four, meubles), une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
Vous bénéficiez également d'un parking en sous-sol sécurisé.
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en double vitrage avec volets roulants.
A proximité du tramway ligne 1 (arrêt Souillarderie), du chronobus C7 et bus n°12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 833.2 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 157 000€ FAI
Prix hors honoraires 147 000€
Honoraires TTC 6.80 %
Taxe foncière 958€
Pièces 2
Surface habitable 43 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
98
kWh/m2
18
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
98  kWh/m2
Émissions
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 690€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Bottière - Chénaie

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