Le bien

T2 en roof top avec parking et terrasses -
BD AUGUSTE PENEAU - NANTES
Dans une récente résidence, au dernier étage avec ascenseur, appartement en très bon état traversant et lumineux de type 2 comprenant : belle entrée avec placard, agréable séjour donnant une première terrasse exposée SUD-EST, coin cuisine équipé et aménagé (meubles, plaques, hotte), une chambre avec accès à une deuxième terrasse exposée NORD-OUEST, spacieuse salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et emplacement pour une machine à laver.
En annexe, un parking en sous-sol.
Résidence sécurisée, fibrée et avec local à vélos.
Coup de coeur assuré ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1057.49 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 243 800€ FAI
Prix hors honoraires 230 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 025€
Pièces 2
Surface habitable 40 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
87
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
87  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 412€ et 558€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Doulon - Vieux Doulon

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