Le bien

Nouveauté BRAS IMMOBILIER - Appartement T2
Situé entre le parc de la Morinière et la Cale de Beautour - proche des commodités du quartier Saint Jacques à Nantes, dans une résidence 2017 (sous garantie décennale), cet appartement de type T2 vous offre un beau cadre de vie.
Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien vous propose une entrée avec dégagement, un espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès direct sur la terrasse exposé SUD.
L'espace nuit, se compose d'une chambre avec l'accès à une une salle d'eau/WC.
En complément, une place de parking en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 126 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 750 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 160 000€ FAI
Prix hors honoraires 152 000€
Honoraires TTC 5.26 %
Taxe foncière 974€
Pièces 2
Surface habitable 39 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
88
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
88  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 390€ et 580€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Saint-Jacques

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