Le bien

En plein coeur du Pouliguen, dans un immeuble ancien, notre agence Bras Immobilier vous propose à la vente, au premier étage, cet appartement traversant de 37m2 , sur parquet, en excellent état, rénové en 2021.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de sanitaires indépendants, d'une chambre avec salle d'eau.

Vous bénéficierez de la proximité immédiate du marché, du port et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 240 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 225 000€ FAI
Prix hors honoraires 216 000€
Honoraires TTC 4.17 %
Taxe foncière 497€
Pièces 2
Surface habitable 37 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
227
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
227  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 570€ et 800€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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