Le bien

Vallée du Cens : rue de la Vallée
Investissement locatif : Appartement de type 2 d'une surface de 34.68m² situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble des années 1960
Il comprend une entrée, un salon avec coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson, d'une chambre avec placard, d'un salle d'eau avec wc.
En annexes une cave et local vélo commun.
L'appartement est vendu avec locataire en place : le loyer est de 492.90 euros + 64 euros de charges
Les travaux de rénovation énergétique incluant le ravalement des façades et l'étanchéité de la toiture terrasse sont votés.
Environnement calme et verdoyant, à 3mn de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 947.51 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 117 700€ FAI
Prix hors honoraires 110 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 631€
Pièces 2
Surface habitable 34 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
207
kWh/m2
25
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
207  kWh/m2
Émissions
25  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
25  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 660€ et 940€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

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