Le bien

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement de type T2 dans une résidence avec accès direct à l'esplanade et à la plage.
Situé au 1er étage avec ascenseur, vous disposerez d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon exposé nord-ouest, une chambre, une salle de bains et des w-c.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol.
Vous pourrez profiter du calme du quartier Benoit, mais aussi des commerces et restaurant situés sur le port du Pouliguen, facilement accessibles à pied !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 400 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 365 000€ FAI
Prix hors honoraires 350 000€
Honoraires TTC 4.29 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 33 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
326
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
326  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 910€ et 1260€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à
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