Le bien

Saint Sébastien sur Loire, idéal pour investissement locatif ou primo accédant, dans résidence récente à deux pas des transports en commun, appartement T1 bis de 33m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Il comprend: une entrée avec placard aménagé, beau séjour exposé Ouest avec espace kitchenette (2 plaques électriques, un petit frigo et une hotte), coin nuit, salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Chauffage individuel gaz.
Vous profiterez également d'une cave, d'un parking extérieur PMR, local à vélo commun.

La copropriété est située en impasse, elle est calme et bien entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 578 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 139 100€ FAI
Prix hors honoraires 130 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 793€
Pièces 2
Surface habitable 33 m²
Étage 2
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
112
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
112  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 410€ et 610€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Sebastien Sur Loire - Saint-Sébastien-sur-Loire

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