Le bien

L'Office Bras Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage (belle hauteur sous plafond) comprenant: Entrée, chambre, placards, salle de bains avec wc, séjour avec coin cuisine équipée donnant sur terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sur le Lac de Bourgenay.
Au coeur du Village Vacances, de nombreuses activités ouvertes d'avril à septembre, telles que la piscine avec ses bassins et son toboggan , le mini-golf, le Golf, les cours de tennis... A 5 min à pied du Port de plaisance et de l'aquarium de Vendée par la piste cyclable, 2km de la plage du Veillon, 10Km des Sables d'Olonne par la corniche et la baie de Cayola. Restaurants et commerces à proximité. Idéal pour vos prochaines vacances au bord de l'Océan - Contactez Thierry au 06 33 85 29 59

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Prix 112 350€ FAI
Prix hors honoraires 105 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 25 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
323
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
323  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 700€ et 980€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Talmont-Saint-Hilaire

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