Le bien

Pont du Cens - Route de Rennes
Venez découvrir ce joli studio de 33.80m² avec parking privatif dans un immeuble avec ascenseur de 1999.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec coin kitchenette équipée, d'une salle de bains avec wc.
En annexe, un stationnement privatif à l'arrière de la résidence.
Commerces et arrêts de bus à 3mn (lignes 25, 59 et C2), à 10mn des universités
Idéal pour un investissement locatif (dernier loyer : 458 euros C.C)
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 807.79 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 125 190€ FAI
Prix hors honoraires 117 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 1
Surface habitable 33 m²
Étage 1
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
175
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
175  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 560€ et 800€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Pont du Cens

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