Le bien

Entre gare et plage, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un studio avec terrasse à proximité de l'avenue de Gaulle à LA BAULE.
Au deuxième étage avec ascenseur, une entrée dessert une salle d'eau avec w-c, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec accès à un balcon exposé sud Est.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative sécurisée.
Cet appartement sera le pied à terre idéal pour vos séjours balnéaires à la Baule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 856 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 160 500€ FAI
Prix hors honoraires 150 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 515€
Pièces 1
Surface habitable 24 m²
Étage 2
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

G
565
kWh/m2
18
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
565  kWh/m2
Émissions
18  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1090€ et 1530€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac - La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

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